TJSP 29/04/2014 -Pág. 195 -Caderno 5 - Editais e Leilões -Tribunal de Justiça de São Paulo
Disponibilização: terça-feira, 29 de abril de 2014
Diário da Justiça Eletrônico - Caderno Editais e Leilões
São Paulo, Ano VII - Edição 1640
195
SANTA CRUZ DO RIO PARDO
2ª Vara Cível
EDITAL DE CITAÇÃO
dos eventuais interessados ausentes, incertos e desconhecidos, com prazo de 30 (trinta) dias.
O Dr. ANTÔNIO JOSÉ MAGDALENA, MM. Juiz de Direito da 2.ª Vara Judicial da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo,
Estado de São Paulo.
Faz Saber que tramita perante este Juízo, os termos de uma ação de usucapião registrada sob n.º 0005598-84.2011.8.26.0539
(n.º de ordem 596/11), ajuizada por Nova América S/A Terras, a qual alega em apertada síntese, que: por suas antecessoras
(todas pertencentes ao mesmo Grupo Econômico) adquiriu de Jorge da Cunha Bueno, em data de 20 de julho de 1981, através
de escritura pública de venda e compra, lavrada às fls. 80-v/85-v, do livro n.º 73 do Cartório de Registro Civil e Tabelionato de
Platina/SP, uma gleba de terras de 2.257,13 alqueires, iguais a 5.462,2546 hectares, a qual se encontra devidamente matriculada
sob n.º 2.636 no Cartório de Registro de Imóveis de Cerqueira César/Sp, e sob n.º 4.228 no Cartório de Registro de Imóveis de
Santa Cruz do Rio Pardo/SP. No mesmo dia (20.07.81), a requerente também adquiriu de Jorge da Cunha Bueno, através de
escritura pública de Cessão e Transferência de Posse, lavrada às fls. 86 e 87 verso do Livro n.º 73, do mesmo cartório, a posse
de uma gleba de 212,67 alqueires, iguais a 514,6614 hectares, localizada dentro das divisas e confrontações enunciadas na
área acima (2.257,13 alqueires), conforme faz certo o mapa e memorial descrito juntado aos autos (fls. 56/59), denominada
Fazenda Guacho, no município de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, cuja descrição do imóvel usucapiendo ora se faz pública:
MEMORIALDESCRITIVO. IMÓVEL:FAZENDA GUACHO. PROPRIETÁRIO: GUACHO AGROPECUÁRIA S.A.. MUNICÍPIO:SANTA
CRUZ DO RIO PRADO. COMARCA: SANTA CRUZ DO RIO PRADO.UF: SP. POSSE CÓDIGO DO INCRA: 628.115.016.314-6.
ÁREA: 514, 6614 ha.PERÍMETRO: 12.539,16 m. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ALE M 0157, de coordenadas
N 7477771,709m e E 667648,530m, localizado na divisa com a FAZENDA GUACHO (FAZENDA NOVA NIAGARA) de MATRÍCULA:
4.228, deste segue confrontando com a referida FAZENDA GUACHO com os seguintes azimutes e distâncias: 71°42’26” e
848,32 m até o vértice ALE P 0133, de coordenadas N 7478037,972m e E 668453,976m; localizado na margem da RODOVIA
CASTELO BRANCO - SP 280, deste segue confrontando com a referida RODOVIA CASTELO BRANCO - SP 280 com os
seguintes azimutes e distâncias:134°57’55” e 410,98m até o vértice ALE P 0134, de coordenadas N 7477747,544m e E
668744,755m; 134°54’21” e 652,35m até o vértice ALE P 0135, de coordenadas N 7477287,018m e E 669206,796m; 134°28’20”
e 187,65m até o vértice ALE P 0136, de coordenadas N 7477155,559m e E 669340,699m; 131°20’55” e 155,65m até o vértice
ALE P 0137, de coordenadas N 7477052,731m e E 669457,545m; 124°07’20” e 185,16m até o vértice ALE P 0138, de
coordenadas N 7476948,864m e E 669610,828m; 118°20’14” e 100,14m até o vértice ALE P 0139, de coordenadas N
7476901,331m e E 669698,969m; 114°49’44” e 97,52m até o vértice ALE P 0140, de coordenadas N 7476860,383m e E
669787,471m; 109°59’59” e 86,55m até o vértice ALE P 0141, de coordenadas N 7476830,783m e E 669868,798m; 106°26’51”
e 127,94m até o vértice ALE P 0142, de coordenadas N 7476794,559m e E 669991,502m; 101°39’13” e 103,45m até o vértice
ALE P 0143, de coordenadas N 7476773,663m e E 670092,817m; 96°59’30” e 107,97m até o vértice ALE P 0144, de coordenadas
N 7476760,521m e E 670199,981m; 95°19’42” e 140,95m até o vértice ALE P 0145, de coordenadas N 7476747,432m e E
670340,323m; 95°15’17” e 258,00m até o vértice ALE P 0146, de coordenadas N 7476723,803m e E 670597,239m; 95°26’42” e
169,64m até o vértice ALE P 0147, de coordenadas N 7476707,706m e E 670766,109m; 94°57’18” e 177,90m até o vértice ALE
P 0148, de coordenadas N 7476692,340m e E 670943,342m; 94°20’49” e 138,31m até o vértice ALE P 0149, de coordenadas N
7476681,857m e E 671081,252m; 94°54’44” e 165,86m até o vértice ALE P 0150, de coordenadas N 7476667,655m e E
671246,501m; 95°04’15” e 308,17m até o vértice ALE P 0151, de coordenadas N 7476640,417m e E 671553,465m; 95°16’11” e
318,27m até o vértice ALE P 0152, de coordenadas N 7476611,186m e E 671870,391m; 94°13’25” e 98,29m até o vértice ALE P
0153, de coordenadas N 7476603,947m e E 671968,415m; 110°41’40” e 4,65m até o vértice ALE P 0154, de coordenadas N
7476602,303m e E 671972,767m; localizado na margem do CÓRREGO ÁGUA MINHOCÃO, deste segue pelo referido CÓRREGO
ÁGUA MINHOCÃO com os seguintes azimutes e distâncias: 222°19’13” e 106,67m até o vértice ALE P 0155, de coordenadas N
7476523,429m e E 671900,946m; 187°22’41” e 16,10m até o vértice ALE P 0156, de coordenadas N 7476507,466m e E
671898,879m; 244°18’47” e 57,87m até o vértice ALE P 0157, de coordenadas N 7476482,380m e E 671846,724m; 290°34’06”
e 23,45m até o vértice ALE P 0158, de coordenadas N 7476490,620m e E 671824,765m; 240°25’57” e 30,37m até o vértice ALE
P 0159, de coordenadas N 7476475,634m e E 671798,350m; 326°34’59” e 23,04m até o vértice ALE P 0160, de coordenadas N
7476494,867m e E 671785,660m; 258°35’05” e 118,10m até o vértice ALE P 0161, de coordenadas N 7476471,492m e E
671669,892m; 236°38’36” e 32,09m até o vértice ALE P 0162, de coordenadas N 7476453,847m e E 671643,088m; 153°20’47”
e 13,88m até o vértice ALE P 0163, de coordenadas N 7476441,443m e E 671649,314m; 107°44’17” e 13,68m até o vértice ALE
P 0164, de coordenadas N 7476437,276m e E 671662,341m; 168°52’34” e 180,88m até o vértice ALE P 0165, de coordenadas
N 7476259,792m e E 671697,239m; 151°10’32” e 61,66m até o vértice ALE P 0166, de coordenadas N 7476205,775m e E
671726,965m; 163°51’46” e 97,32m até o vértice ALE P 0167, de coordenadas N 7476112,289m e E 671754,014m; 150°12’25”
e 54,87m até o vértice ALE P 0168, de coordenadas N 7476064,670m e E 671781,278m; 155°42’13” e 60,66m até o vértice ALE
P 0169, de coordenadas N 7476009,383m e E 671806,237m; 162°45’05” e 70,69m até o vértice ALE P 0170, de coordenadas N
7475941,869m e E 671827,199m; 167°26’56” e 29,43m até o vértice ALE P 0171, de coordenadas N 7475913,144m e E
671833,594m; 139°14’34” e 77,75m até o vértice ALE P 0172, de coordenadas N 7475854,247m e E 671884,356m; 146°35’45”
e 70,43m até o vértice ALE P 0173, de coordenadas N 7475795,451m e E 671923,131m; 149°14’02” e 77,50m até o vértice ALE
P 0174, de coordenadas N 7475728,860m e E 671962,774m; 148°34’02” e 56,95m até o vértice ALE P 0175, de coordenadas N
7475680,266m e E 671992,474m; 157°49’44” e 60,00m até o vértice ALE P 0176, de coordenadas N 7475624,706m e E
672015,115m; 138°57’57” e 98,42m até o vértice ALE P 0177, de coordenadas N 7475550,463m e E 672079,731m; 158°45’19”
e 34,67m até o vértice ALE P 0178, de coordenadas N 7475518,151m e E 672092,293m; 151°13’47” e 79,24m até o vértice ALE
P 0179, de coordenadas N 7475448,691m e E 672130,432m; 150°02’44” e 69,71m até o vértice ALE V 0203, de coordenadas N
7475388,289m e E 672165,241m; localizado na divisa com a FAZENDA GUACHO (FAZENDA NOVA NIAGARA) de MATRÍCULA:
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