TJSP 07/06/2017 -Pág. 339 -Caderno 5 - Editais e Leilões -Tribunal de Justiça de São Paulo
Disponibilização: quarta-feira, 7 de junho de 2017
Diário da Justiça Eletrônico - Caderno Editais e Leilões
São Paulo, Ano X - Edição 2363
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Valor de Liquidação: R$ 27.976.280,00 (vinte e sete milhões, novecentos e setenta e seis mil e duzentos e oitenta reais),
avaliado em maio de 2015.
LOTE 13: IMÓVEL MATRÍCULA N° 10.436, 9° CRI RIO DE JANEIRO/RJ: Estrada dos Bandeirantes, antiga Guaratiba, Sítio
n° 738-A da PLT 50 35 470, no lugar denominado Tum Tum. Freguesia: Guaratiba. Inscrição: FRE número 609.628. C.I. n° 2.433.
Características e confrontações: o terreno é muito acidentado em aclive da frente para os fundos, em aberto e confrontando pela
frente com a Estrada dos Bandeirantes, na extensão de 49,50m, pelo lado direito com o terreno de propriedade do Banco de
Crédito Móvel, ou sucessores, na extensão de 314,00m; pelo lado esquerdo com o terreno de propriedade de Antonio Bernardo
ou sucessores na extensão de 320,50m, e finalmente pelos fundos em zero com terreno de propriedade de Joaquim Alves de
Carvalho ou sucessores. Obs.: consta em Av 13 que a inscrição fiscal do imóvel é n° 0609628-3, CL 02433-1. Refere-se ao item
13 da avaliação.
Obs.: Segundo laudo de avaliação de fls. 730, o imóvel possui área total de 7.772m², com formato irregular, topografia
levemente acidentada e superfície seca.
Valor de Liquidação: R$ 5.365.520,00 (cinco milhões, trezentos e sessenta e cinco mil, quinhentos e vinte reais), avaliado
em maio de 2015.
LOTE 14: IMÓVEL MATRÍCULA N° 84.337, 2° CRI DO RIO DE JANEIRO/RJ: Grupo de salas 809 do edifício situado na
Avenida Nilo Peçanha n° 50, e sua correspondente fração ideal de 5.071/1.000.000 do respectivo terreno, que mede: 54,48m de
frente pela Rua da Assembleia; 3,72m em canto chanfrando na esquina da Rua da Assembleia e Avenida Rio Branco; 39,98m
à direita em duas medições de 32,98m (pelo alinhamento da Avenida Rio Branco), mais 7,00m (correspondente à galeria);
60,25m nos fundos pelo prolongamento da Avenida Nilo Peçanha e 9,75m à esquerda em duas medições de 2,75m, mais
7,00m (correspondendo à galeria), confrontando à direita com o prolongamento da Avenida Nilo Peçanha e à esquerda com
a Rua da Assembleia, figurando na totalidade acima descrita uma galeria com 7,00m de largura determinada pelo PA 7.073,
pelo prolongamento da Avenida Nilo Peçanha, tendo esta galeria 60,25m de extensão. Inscrito do FRE sob o n° 0.095.816-5 CL
06.185.
Obs.: Segundo laudo de avaliação de fls. 754, trata-se de um conjunto de salas com área total de 260,00 m² do Edifício De
Paoli. O prédio onde se encontra o imóvel apresenta idade aproximada de 30 anos, padrão construtivo normal e bom estado de
conservação. Atualmente o Edifício chama-se Rodolpho de Paoli. Refere-se ao item 14 da avaliação.
Valor de Liquidação: R$ 2.469.380,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta e nove mil, trezentos e oitenta reais), avaliado
em maio de 2015.
LOTE 15: IMÓVEL MATRÍCULA N° 64.352, 2° CRI RIO DE JANEIRO/RJ: Grupo de salas 818 do edifício em construção
situado na Avenida Nilo Peçanha n° 50 e sua correspondente fração ideal de 1699/1.000.000 do respectivo terreno, constituído
pelos lotes 01 e 02 do PP. AA. 22.340 e 23.155, respectivamente, assim descritos- lote 01 do PA. 22.340, situado na Avenida Rio
Branco e Rua da Assembleia, medindo: 39,98m de frente pela Avenida Rio Branco, em 02 segmentos de reta, medidos da direita
para a esquerda, o 1° com 7,00m pelo alinhamentos dos PPAA. 5581 e 7214 e o 2° com 32,98m pelo alinhamento existente na
mesma Avenida Rio Branco e formando um ângulo de 160°36 com o segmento anterior, 28,40m à esquerda, em 02 segmentos
de reta, medidos da direita para a esquerda, o 1° com 3,72m em chanfro, ligando os alinhamentos da Avenida Rio Branco e Rua
da Assembleia, com os quais forma ângulo de 128°1830 e o 2° com 24,68m pelo alinhamento da Rua da Assembleia, 23,25m à
direita, coincidindo com os alinhamentos dos PPAA. 5881 e 7214, no trecho relativo ao prolongamento da Avenida Nilo Peçanha,
e 29,30m nos fundos, em 02 segmentos de reta, o 1° com 22,30m e o 2° com 7,00m, formando um ângulo de 147°13 com o
segmento anterior, dito lote faz frente para 03 logradouros isto é, para a Avenida Rio Branco, para a Rua da Assembleia e para o
futuro prolongamento da Avenida Nilo Peçanha, confronta nos fundos com a divisa lateral do lote 02 do PA. 23.155, ou seja, com
a divisa lateral do imóvel 109 da Rua da Assembleia, de Lauro de Souza Carvalho ou sucessores e com a parte remanescente
do imóvel à Rua São José 106, não incluída neste lote 01, pertencente à Nossa Senhora da Lapa dos Mercadores, e, lote 02
do PA. 23.155, com frente para a Rua da Assembleia e para o futuro prolongamento da Avenida Nilo Peçanha, desmembrado
dos imóveis sitos à Rua da Assembleia 109, 111, 113, 115, 117, 119 e 121 e da Rua São José n° 106, com as características
seguintes: 29,80m de frente para o alinhamento existente da Rua da Assembleia, 9,75m à esquerda, pelo alinhamento do PA.
23.155, formando com o segmento anterior um ângulo de 122°40 e concordando com o alinhamento atual da Rua da Assembleia
com o futuro alinhamento dos PPAA 23.155 e 7073 (este relativo ao prolongamento da Avenida Nilo Peçanha) e formando com o
anterior um ângulo de 90°, 29,30m à direita, em 2 segmentos, o 1° de 7,00m formando com o anterior um ângulo de 147°13, dito
lote faz frente para a Rua da Assembleia e para o futuro prolongamento da Avenida Nilo Peçanha, confrontando à direita com
o lote 01 do PA. 22.340, da Irmandade do Santíssimo Sacramento da Candelária e outros, e à esquerda com o alinhamento do
PA. 23.155 no lado fronteiro ao Largo da Carioca, no referido lote 02 fica enquadrada uma servidão pública de passagem sob
galeria, que tem a forma de um paralelogramo, com a superfície de 259,00m2, com as seguintes características 37,00m pelo
alinhamento do PA. 7073, relativo ao prolongamento da Avenida Nilo Peçanha igual medida na linha oposta a esta, confrontando
com a parte não onerada do lote 01, ligando os segmentos a seguir indicados, 7,00 pelo alinhamento do PA. 23.155, no lado
fronteiro ao Largo da Carioca e 7,00m em confrontação com a área de servidão do lote 01 do PA. 22.340. Obs.: Consta em
Av 2, que os lotes n°s 1 e 2, objetos da matrícula foram remembrados, de acordo com o PAA. 7703 passando a constituir um
só lote, que mede: 54,48m de frente pela Rua da Assembleia, 3,72m em canto chanfrando na esquina da Rua da Assembleia
e Avenida Rio Branco, 39,98m à direita em duas medições de 32,98m pelo alinhamento da Avenida Rio Branco e mais 7,00m
correspondente à galeria, 60,25 nos fundos pelo prolongamento da Avenida Nilo Peçanha, 9,75m à esquerda em duas medições
de 2,75m e de 7,00m correspondente à galeria, confrontando à direita com o prolongamento da Avenida Nilo Peçanha e à
esquerda com a Rua da Assembleia, figurando na totalidade acima descrita uma galeria com 7,00m de largura determinada
pelo PAA 7073 pelo prolongamento da Avenida Nilo Peçanha, tendo esta galeria 60,25m de extensão; em Av 3 fica constatada a
averbação da construção do imóvel; Imóvel inscrito sob o nº 0095825-6 CL 06185-3.
Obs.: Segundo laudo de avaliação de fls. 780, tratam-se de salas comerciais com área de 99m², do Edifício De Paoli.
O prédio onde se encontra o imóvel apresenta idade aproximada de 30 anos, padrão construtivo normal e bom estado de
conservação. Atualmente o Edifício chama-se Rodolpho de Paoli. Refere-se ao item 15 da avaliação.
Valor de Liquidação: R$ 847.880,00 (oitocentos e quarenta e sete mil, oitocentos e oitenta e oito reais), avaliado em maio
de 2015.
LOTE 16: IMÓVEL MATRÍCULA N° 88.798, CRI ITAPECERICA DA SERRA/SP: Um terreno situado na Estrada Municipal
Noburo Hanai, em zona rural, do Bairro do Guapeva, distrito e município de Juquitiba, Comarca de Itapecerica da Serra, distante
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