TJSP 06/03/2018 -Pág. 416 -Caderno 5 - Editais e Leilões -Tribunal de Justiça de São Paulo
Disponibilização: terça-feira, 6 de março de 2018
Diário da Justiça Eletrônico - Caderno Editais e Leilões
São Paulo, Ano XI - Edição 2529
416
Ônus e gravames: Segundo R.07 da Matrícula, sobre o imóvel foi instituída uma servidão administrativa referente à faixa
de 40,00m de largura da linha de transmissão de 500KV - Cachoeira Paulista/Adrianópolis III, com área de 2,2575ha. em favor
de Furnas Centrais Elétricas S/A. Salienta-se a existência de ação de usucapião nº 0007795-58.2016.8.19.0045, em trâmite
perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Resende, Estado do Rio de Janeiro.
Valor de Liquidação: R$ 27.976.280,00 (vinte e sete milhões, novecentos e setenta e seis mil e duzentos e oitenta reais),
avaliado em maio de 2015.
LOTE 13: IMÓVEL MATRÍCULA N° 10.436, 9° CRI RIO DE JANEIRO/RJ: Estrada dos Bandeirantes, antiga Guaratiba, Sítio
n° 738-A da PLT 50 35 470, no lugar denominado Tum Tum. Freguesia: Guaratiba. Inscrição: FRE número 609.628. C.I. n° 2.433.
Características e confrontações: o terreno é muito acidentado em aclive da frente para os fundos, em aberto e confrontando pela
frente com a Estrada dos Bandeirantes, na extensão de 49,50m, pelo lado direito com o terreno de propriedade do Banco de
Crédito Móvel, ou sucessores, na extensão de 314,00m; pelo lado esquerdo com o terreno de propriedade de Antonio Bernardo
ou sucessores na extensão de 320,50m, e finalmente pelos fundos em zero com terreno de propriedade de Joaquim Alves de
Carvalho ou sucessores. Obs.: consta em Av 13 que a inscrição fiscal do imóvel é n° 0609628-3, CL 02433-1. Refere-se ao item
13 da avaliação.
Obs.: Segundo laudo de avaliação de fls. 730, o imóvel possui área total de 7.772m², com formato irregular, topografia
levemente acidentada e superfície seca.
Valor de Liquidação: R$ 5.365.520,00 (cinco milhões, trezentos e sessenta e cinco mil, quinhentos e vinte reais), avaliado
em maio de 2015.
LOTE 17: IMÓVEL MATRÍCULA N° 13.732, CRI SÃO ROQUE/SP: Uma Gleba de Terras, situada à direita da Rodovia
Presidente Castelo Branco no sentido de quem de São Paulo, se dirige à Sorocaba, com a área de 916.133,00 metros
quadrados, e confronta com a citada Rodovia na extensão de 612,50 metros, pelos seus outros lados com o córrego Mombaça,
córrego Laranja Azeda e propriedade de Antonio Matias, Salvador Emílio, Norberto Prestes, Joaquim Paulo e Adão Dias Prado,
herdeiros de José Joaquim de Barros e João Pires da Silva. Obs.: consta em Av 2, que o imóvel denomina-se Sítio Mombaça I;
consta em Av. 3, que para suprir omissão, fica constado que o imóvel situa-se no Bairro de Mombaça, Distrito de Araçariguama,
deste Município e Comarca de São Roque; consta em Av. 4, que o Distrito de Araçariguama foi elevado à categoria de Município.
Cadastro Municipal 00091.00.00.0278.00.000.1 e 00080.03.01.0008.00.000.1
Obs.: Segundo laudo de avaliação de fls. 889, trata-se de imóvel rural, o terreno apresenta formato irregular, topografia
fortemente acidentada e vegetação rasteira do tipo pasto, contendo árvores altas e baixas. Ressalta-se a existência de ação
judicial, ora em sede de recurso de apelação, tendo por objeto discussão acerca de direitos de propriedade sobre de 15% (quinze
por cento) do imóvel Processo nº 0002579-55.2013.8.26.0586 movido por BANIF Banco Internacional do Funchal, perante a 2ª
Vara Cível da Comarca de São Roque, Estado de São Paulo. Refere-se ao item 20 da avaliação.
Valor de Liquidação: R$ 30.190.920,00 (trinta milhões cento e noventa mil e novecentos e vinte reais), avaliado em maio de
2015.
LOTE 18.5: LOJA 205, COM ÁREA DE 446,00m², localizada no piso 1 do Cadima Shopping de Nova Friburgo/RJ, vinculada
à Matrícula n° 14.465, CRI Nova Friburgo/RJ: O imóvel consistente a fração ideal de 303,4327/5.007,14 avos do domínio útil de
um terreno, foreiro à Municipalidade, situado na Rua Moisés Amélio, n° 17, nesta cidade, oriundo de remembramento, com a
superfície de 5.007,14m².; a fração ideal do terreno, acima descrita, corresponderá a loja de n° 205 (L.2) + inter + 3° piso do 2°
pavimento do futuro Cadima Shopping, em construção no terreno.
Obs.: Segundo laudo de avaliação de fl. 918, sobre o terreno existe construído imóvel comercial denominado Cadima
Shopping Nova Friburgo RJ, com várias lojas instaladas nos quatro pisos da referida construção, e foi fundado em 1998,
possuindo mix de lojas amplo e diversificado, contendo três lojas âncoras, Leader, Casa e Vídeo e Ponto Frio e 160 lojas
satélites, mais uma Praça de Alimentação, possui 10.500,00 m² de ABL e 1.400 vagas de estacionamento. Refere-se ao item 21
da avaliação.
Valor de Liquidação: R$ 1.709.860,00 (hum milhão setecentos e nove mil, oitocentos e sessenta reais), avaliado em maio
de 2015.
LOTE 18.8: LOJA 226, COM ÁREA DE 109,90m², localizada no piso 1 do Cadima Shopping de Nova Friburgo/RJ, vinculada
à Matrícula n° 14.471, CRI Nova Friburgo/RJ: O imóvel consistente da loja n° 226 do 2° pavimento do Cadima Shopping, situado
na Rua Moisés Amélio, n° 17, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 71,1014/5.007,14 avos do domínio útil do
respectivo terreno, foreiro à Municipalidade, oriundo de remembramento, com a superfície de 5.007,14m².
Obs.: Segundo laudo de avaliação de fls. 918, sobre o terreno existe construído imóvel comercial denominado Cadima
Shopping Nova Friburgo RJ, com várias lojas instaladas nos quatro pisos da referida construção, e foi fundado em 1998,
possuindo mix de lojas amplo e diversificado, contendo três lojas âncoras, Leader, Casa e Vídeo e Ponto Frio e 160 lojas
satélites, mais uma Praça de Alimentação, possui 10.500,00 m² de ABL e 1.400 vagas de estacionamento. Refere-se ao item 21
da avaliação.
Valor de Liquidação: R$ 464.360,00 (quatrocentos e sessenta e quatro mil, trezentos e sessenta reais), avaliado em maio
de 2015.
LOTE 18.10: LOJA 239 A, COM ÁREA DE 119,87m², localizada no piso 1 do Cadima Shopping de Nova Friburgo/RJ, vinculada
à Matrícula n° 15.452, CRI Nova Friburgo/RJ: O imóvel consistente da loja n° 239-A do 2° pavimento do Cadima Shopping,
situado na Rua Moisés Amélio, n° 17, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 77,6107/5.007,14 avos do domínio útil
do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade, oriundo de remembramento, que no seu todo tem a área de 5.007,14m².
Obs.: Segundo laudo de avaliação de fls. 918, sobre o terreno existe construído imóvel comercial denominado Cadima
Shopping Nova Friburgo RJ, com várias lojas instaladas nos quatro pisos da referida construção, e foi fundado em 1998,
possuindo mix de lojas amplo e diversificado, contendo três lojas âncoras, Leader, Casa e Vídeo e Ponto Frio e 160 lojas
satélites, mais uma Praça de Alimentação, possui 10.500,00 m² de ABL e 1.400 vagas de estacionamento. Refere-se ao item 21
da avaliação.
Valor de Liquidação: R$ 456.840,00 (quatrocentos e cinquenta e seis mil, oitocentos e quarenta reais), avaliado em maio de
2015.
LOTE 18.16: LOJA 401, COM ÁREA DE 368,78m², localizada no piso 3 do Cadima Shopping de Nova Friburgo/RJ, vinculada
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